前年，在北京，有人以135万元成交了一套4.4平方米的房子，每平米将近31万元，买房不能住只为让孩子上名校。房始终是楼市热议的话题。
只要是，房价一定坚挺，无论面积大小，年代新旧，品质好坏。
房受追捧我认为有两点：一是老观念对学历过高的崇拜；二是被的催眠。个是观念问题，但随着发展多样化，学历影响力已在不断降低；而已被免考取代，至于初生高，生源好坏才是决定因素，习惯教聪明学生的老师未必善于教笨学生。只要观念改变了，房价值肯定下降。
所以如果从角度考虑，这就有问题了，因为房其价值是绑定了，所以必须保证资源不变，这里短期首先存在地段划分改变的不确定性，其次制度改革呼声渐大，一旦改变后其价值也将立即剥落。
我理解房为“使用品”，有需要才买，它不是品。因为政策变数大，而且只会往不利的方向发展（如地段划分改变等）。所以住宅面对价值要谨慎，尤其是一些又旧又小的“蚊型”房，其住房属性价值已经低，仍能保持价格及成交活跃完全是依赖于目前严重不平衡的资源。
前年，在北京，有人以135万元成交了一套4.4平方米的房子，每平米将近31万元，买房不能住只为让孩子上名校。房始终是楼市热议的话题。
只要是，房价一定坚挺，无论面积大小，年代新旧，品质好坏。
房受追捧我认为有两点：一是老观念对学历过高的崇拜；二是被的催眠。个是观念问题，但随着发展多样化，学历影响力已在不断降低；而已被免考取代，至于初生高，生源好坏才是决定因素，习惯教聪明学生的老师未必善于教笨学生。只要观念改变了，房价值肯定下降。
所以如果从角度考虑，这就有问题了，因为房其价值是绑定了，所以必须保证资源不变，这里短期首先存在地段划分改变的不确定性，其次制度改革呼声渐大，一旦改变后其价值也将立即剥落。
我理解房为“使用品”，有需要才买，它不是品。因为政策变数大，而且只会往不利的方向发展（如地段划分改变等）。所以住宅面对价值要谨慎，尤其是一些又旧又小的“蚊型”房，其住房属性价值已经低，仍能保持价格及成交活跃完全是依赖于目前严重不平衡的资源。