现在回过头来看，这种玩法不太高明，与四年前如出一辙。为了抵御2008年金融危机，政府实行四万亿的刺激政策，带来房地产价格节节攀升，终只能紧缩货币，用限购限贷来调控，结果房地产（以及股市）暂时进入了低谷。四年过去了，同样的把戏再次上演，2015年国家牛市沦为股灾，2016年房地产则成为救命药，而所谓的稳健货币不过是一次次变相降准的幌子，泡沫也越吹越大，只能祭出限购限贷这剂猛药。当然除了YH放水，各种金融玩法层出不穷，楼市的不断增加，以及炒作、投机盛行，加剧了房价的攀升。
而房地产泡沫一旦破灭，ZG经济将进入断崖式下跌，日本、美国就是沉痛的教训（ZG的房地产是国家支柱产业，因此更难以承受这种代价）。因此ZF千方百计去库存，以实现经济软着陆。如果真的实现这一目标，我国经济可以进入平稳、健康发展新时期。然而，理想很丰满，现实很骨感。继续依赖从前的增长路径，没有意识到楼市分化这一实际，为了去库存而去库存，供给侧改革竟演变成短期经济刺激，楼市的及其归宿自然可以预见。
早在十八届三中全会，就已经明确建立房地产平稳健康发展长效机制。现在看来改革已经迫在眉睫，必须完善房地产改革的配套设施，如土地供给，土地财政，税费改革，户籍改革，保障房建设等等。房地产供给侧改革是一个系统工程，既要用辩证联系的观点看问题，因地制宜，因城施策，也要用发展的观点看问题，正确定位房地产的功能属性，依靠房地产拉动经济增长的模式是不可持续的。
现在回过头来看，这种玩法不太高明，与四年前如出一辙。为了抵御2008年金融危机，政府实行四万亿的刺激政策，带来房地产价格节节攀升，终只能紧缩货币，用限购限贷来调控，结果房地产（以及股市）暂时进入了低谷。四年过去了，同样的把戏再次上演，2015年国家牛市沦为股灾，2016年房地产则成为救命药，而所谓的稳健货币不过是一次次变相降准的幌子，泡沫也越吹越大，只能祭出限购限贷这剂猛药。当然除了YH放水，各种金融玩法层出不穷，楼市的不断增加，以及炒作、投机盛行，加剧了房价的攀升。
而房地产泡沫一旦破灭，ZG经济将进入断崖式下跌，日本、美国就是沉痛的教训（ZG的房地产是国家支柱产业，因此更难以承受这种代价）。因此ZF千方百计去库存，以实现经济软着陆。如果真的实现这一目标，我国经济可以进入平稳、健康发展新时期。然而，理想很丰满，现实很骨感。继续依赖从前的增长路径，没有意识到楼市分化这一实际，为了去库存而去库存，供给侧改革竟演变成短期经济刺激，楼市的及其归宿自然可以预见。
早在十八届三中全会，就已经明确建立房地产平稳健康发展长效机制。现在看来改革已经迫在眉睫，必须完善房地产改革的配套设施，如土地供给，土地财政，税费改革，户籍改革，保障房建设等等。房地产供给侧改革是一个系统工程，既要用辩证联系的观点看问题，因地制宜，因城施策，也要用发展的观点看问题，正确定位房地产的功能属性，依靠房地产拉动经济增长的模式是不可持续的。